相比5月，目前深圳二手房价累计下跌1001元/平方米，跌幅为5%。二手房价拾阶而下的趋势逐渐明朗。 深圳市规划国土委1日发布的数据显示，在今年的“金九银十”期间，深圳新房月度成交量仅2000多套，不及去年同期的一半；成交均价同比、环比都下跌，并跌破2万元/平方米的关口。二手房市场更加惨淡，成交量只占去年同期的两成；成交均价连跌5个月，且自4月份以来首次跌破2万元。 一手房价连跌三个月 统计数据显示，9月份，深圳一手房成交2009套，日均67套，比去年同期的5416套减少3407套，降幅为63%；10月份，深圳一手房成交2211套，日均74套，比去年10月的4923套减少2712套，降幅为55%。从今年前10个月新房成交的情况来看，多数月份一手房成交量在3000套以上，除春节所在的2月份之外，9月、10月的成交量目前分别排在今年倒数一、二名。 伴随成交量的持续萎缩，深圳一手房价格连续下跌。7月一手房价蹿至年内高点20940元/平方米。之后，房价连续3个月回调，8月、9月、10月份均价分别为20399元/平方米、20028元/平方米和19119元/平方米。 昨日，记者实地采访了几个楼盘，如万科[简介 最新动态]的清林径、龙华的水榭春天[最新消息 价格 户型 点评]等，也感受到了深圳一手房价的下行。新楼盘在普遍推出看楼有礼、提供免费餐饮之类的常规促销动作外，近期明显加大了让利力度，更多的特价房、更高的折扣价不断出现。 二手房成交同比降八成 相对于一手房市场的低迷，深圳二手房的交易表现堪称惨烈。 中原地产的监测数据显示，6月-10月，全市188个样本[最新消息 价格 户型 点评]楼盘成交均价呈现“五连跌”，月度均价分别为20727元/平方米、20571元/平方米、20221元/平方米、20148元/平方米和19883元/平方米，环比下跌幅度依次是0.75%、0.75%、1.7%、0.36%和1.32%。相比5月，目前深圳二手房价累计下跌1001元/平方米，跌幅为5%。二手房价拾阶而下的趋势逐渐明朗。 专家观点 降价是唯一选择 “以价换量才是明智选择。”综合开发院深圳分院地产研究主任宋丁认为，在国家大宏观政策下，目前珠三角地产商、开发商普遍承受很大的压力。所以未来几个月至明年春天，开发商如果还是坚持不肯降价，楼市将会继续低迷。所以开放商要想有盼头，最明智的选择就是以价换量，降价是唯一选择。（记者 游细平）
