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《内蒙古日报》（2017年4月13日） 14版
执行主编：海粼 责任编辑：杨洁 版式策划：杨慧军 制图：安宁 2017年4月13日 星期四 邮箱：nmgrbyzsf@163.com
很多业主在租房卖房过程中，双方口头协商。专业人士提醒，为确保双方利益均不受损失，业主要卖房，需要提前跟租户协商，要签署有法律效力的协议，协议上明确日期；同时为了保障自身利益不受损失，应该特别留意，房东有没有卖房的打算，如果有卖房的打算，要和自己的租房计划匹配，以减少不必要的麻烦。以下几点需要格外注意：
（1）找正规的房产机构租房；
（2）明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；
（3）是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；
（4）留意房东是否有卖房的打算；
（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；
（6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；
（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；
（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。
