新浪乐居讯(编辑 陈小育 实习编辑 余智杰)“双限令”夜袭珠海！据珠海本地数家纸媒消息，珠海市政府在10月31日晚上发文宣布珠海11月1日开始限购限价，这意味着珠海成为全国首个“限购+限价”的双限城市。珠海统计局数据显示，2011年1-9月珠海市商品房销售均价为11966元/㎡，同比上涨15.64%。有专家认为调控将持续，不要对政策的短期改变心存侥幸。
政策：限购+限价 珠海成全国首个“双限”城市
据悉，珠海此次限购的范围主要是在主城区，西区不在限购之列。
据介绍，该“限购令”内容为本地居民、在珠海缴纳了一年以上社保的非本地居民，只能在主城区新增一套住宅，外地居民无购买社保和纳税的不能在香洲区买房。此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。
房价：珠海前9月均价11966元/㎡ 同比涨15.64%
据珠海统计调查信息网显示：1-9月商品房销售面积165.05万㎡，同比上升2.9%，扭转前八个月商品房销售面积呈负增长的颓势，首次出现正增长。销售均价为11966元/㎡，同比上涨15.64%。其中2011年9月份商品房销售面积为22.68万㎡，环比上升23.36%；单月销售均价为12556.75元/㎡，环比下降19.50%。
专家：不要对政策短期改变心存侥幸
全国房地产经理人联盟研究员、房地产行业专家喻海文在其新浪微博发布了珠海“双限”消息并表示： “该来的终于来了。不要对政策的短期改变心存侥幸，迎接更猛烈的市场洗礼吧！”
世联地产珠海分公司事业部总经理陈清虎也在其新浪微博表示，珠海的限购限价终于还是来了。“下午六点到现在，开了两个小时的会，还接了四十多个电话.。。市场啊，市场，压力越大，我们越敢斗！”
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