本报9日报道武汉公积金中心想用公积金建公租房，引起社会高度关注，连日来不少缴存职工向本报表达顾虑。昨日，武汉住房公积金管理中心有关负责人接受本报采访时称，用公积金建公租房的资金来源于公积金增值收益，不会动用职工的本金，也不会影响正常的提取、贷款等公积金业务。
只动用增值收益建公租房
公积金中心解释，国务院在2010年就发文明确，应当吸引企业和其他机构参与公租房建设和运营，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租房和公租房建设。
该中心负责人承诺，武汉公积金中心建公租房不会挪用大家公积金账户上一分钱。这位负责人说，公积金中心参与公租房建设，省掉了开发利润，降低了建设成本，建设资金来源是以公积金未来的预期增值收益向合作银行贷款融资，由于公积金增值收益稳定，以增值收益作为公租房建设贷款还款来源，信用度高，融资成本低。因此，无需占用职工缴存的公积金，不影响广大缴存职工的正常贷款和提取需求。
不买房也可享受公积金好处
由于很多公积金缴存职工享受不到公租房，他们认为这违背了公积金让全体缴存人受益的出发点。公积金中心这位负责人说，其实这是为了更好地保障缴存职工权益。
这位负责人说，随着房价越来越高，很多公积金缴存低的职工和新就业的大学生买不起商品房，享受不了公积金好处。“公积金公租房”建成后定向出租给这部分人群，直接用其公积金账户内余额冲抵租金，让其在不买房情况下也能切实享受到公积金好处。
该负责人说，对于其他不符合公租房住房申请条件的职工，“公积金公租房”可通过近期的房屋租金收益，远期的房产升值收益，促进公积金保值增值，增强了公积金的流动性和变现支付能力，为大家的公积金筑起牢固的“资金蓄水池”。
引入竞争机制并接受监督
不少市民担心公积金中心建公租房投资风险比较大。公积金中心这位负责人说，公积金中心投资公租房建设采取规模控制、循序渐进、滚动开发的方式进行，实行投资计划管理，科学测算公租房和配套商网的租金收入，统筹考虑每年可实现的增值收益，合理投资规模，确保投资建设资金平衡。
在风险控制上，通过选择区位条件较好、临近公共交通沿线、配套设施齐全、居民生活条件便利的地段，作为公租房建设的备选项目，来保证公租房的出租率和租金收缴率。在运营上，公积金中心不成立专门机构，按市场规则引入竞争机制以委托代建方式运作，接受监察、审计、财政、发改委、建委和住房保障等部门的监督。
来源：长江日报
