天津北方网讯：上周（12.19-12.25）天津新建商品住宅成交932套，成交面积10万平米，环比上涨3.7%；成交均价9639元/平米，环比上涨0.6%。
上周市内六区新建商品住宅成交146套，成交面积1.8万平米，环比上涨9.9%，成交均价17420元/平米，环比下降3.6%；成交量整体上涨1成，除河东区小幅上涨外，其他区域均有较大波动，其中河西与南开两区均有6成以上下降，和平、河北与红桥三区均有6成以上上涨；价格方面，各区均有1-2成波动，整体小幅下降。
上周环城四区新建商品住宅成交287套，成交面积3.2万平米，环比上涨39.4%；成交均价9834元/平米，环比上涨0.2%；整体成交量上涨近4成，四区中有三区上涨，其中东丽与西青涨幅较大，分别达到1.2倍与7成；价格方面，各区在1-2成波动，整体与前一周基本持平。
上周远郊区县新建商品住宅成交318套，成交面积3.2万平米，环比下降6.9%；成交均价5819元/平米，环比下降8.1%；成交量方面，宝坻、蓟县与静海下降，武清与宁河上涨，整体小幅下降；价格方面，整体下降不到1成。
上周滨海新区新建商品住宅成交181套，成交面积1.8万平米，环比下降21.1%；成交均价8568元/平米，环比上涨2.6%；整体成交量下降2成，除开发区外，各区均有2成左右下降；价格方面，汉沽与开发区上涨，其余两区下降。
上周天津一手房量价较前一周略有上涨，2012年，国家在财政及货币政策上较今年都可能会有小幅放松，但商品房及保障房开工数量较2011年均出现下行趋势，而1千亿左右的房地产信托产品也将在明年3月以及6-8月到期兑付，这将给开发商带来一定资金压力，预计明年上半年成交量还将持续在低位。
中原地产（天津）投资顾问部孙宇特别提醒，购房者需要根据自身需求、实力以及贷款政策等多方面确定是否购房以及购房时机。（记者 冯丹丹）
