“现在二手房可不好卖！有房源，无市场。楼市调控政策之下，房价跌了，卖房的人很多，买房的人却很少。二手房成交量惨淡，从上个月到现在，我没做成一单二手房交易，只靠出租房屋艰难维持。一些房产中介‘挺’不住了，已经关店或转让。我一直在‘熬’，如果到了春节之后还是这个现状，就只能另谋出路了。”在内蒙古呼和浩特市和朋友合伙经营房产中介的马先生告诉记者，青城房产中介正在遭遇“寒冬”。连日来，记者就此现状展开调查。
有房无“市”房产中介成交量惨淡文/图 本报记者 志伟马先生的店位于玉泉区西五十家街，记者发现在这条不长的街上有8家房产中介。马先生说，之所以选择在这条街上开店，是因为不少圈内人将这条街称之为“房产中介一条街”。开房产中介，不怕“扎堆”，各是各的生意。店开多了，知道的人就多，这样就能吸引更多的顾客，获得更多的房源信息。
马先生介绍，今年上半年市场还相对好做，进入9月，特别是10月后，在楼市调控政策之下，房产中介遭遇了“寒冬”。二手房的价格较前9个月相比虽然跌了，但卖房者多了，买房者却寥寥。他和朋友合伙在青城开了两家店，10月份勉强成交了两套二手房，但从11月份到现在，二手房交易为零，只能依靠介绍房屋出租艰难维持。在他两个店登记的售房信息有一百多个，并用网络等形式不时发布和更新，但少人问津。他认为，很多买房者都在观望，并有一个共同点，“买房好似买股票，买涨不买跌”。
马先生表示，靠租房赚的中介费难以维持店里的开支，有房租、员工工资等，他现在已经在吃“老本”了，但会坚持“熬”到春节。过了春节，再看看情况，如若还是这个现状，就只能关店或改行另谋出路了。
在这个房产中介的圈子里，他认识好几位经营者，近两个月二手房成交量都比较惨淡，苦于没有办法应对。记者联系上一位在玛雅房屋中介工作、不愿透露姓名的王女士，她告诉记者，虽然房屋经济人很多，但相当一部分人这段时间没有业绩，比起以前，简直就是冰火两重天。现在能顺利做成一单二手房交易，心里还偷着乐呢。由于经济人工资主要依靠售房中介费的提成，没有业绩，就意味着没有收入。无奈之下，她选择了离开。
记者在西五十家街走访房产中介的过程中，碰到了着急用钱、急于卖房的李先生。当时，他正在挨家挨户找房产中介登记售房信息。李先生介绍，从8月份到现在，他把两套房的售房信息在十几家房产中介进行了登记，并在网上发布。刚开始还有人打电话咨询，并有人看房，但没有达成交易意向。到后来，干脆无人问津了。
李先生说，他的两套房一套在金川，90多平方米，有房本，售价33万；另一套在金桥[简介 最新动态]世纪四路，170多平方米，精装修，售价120万。要求一次性付款，因为他在银行几十万的贷款马上要到期了，着急用钱。6月份，有人出价140万买那套170多平方米的房子，他都没舍得卖。后来着急用钱了，他“忍痛”把总价降至120万，并在多家房产中介登记售房信息，但至今一直没有找到买家。为了吸引购房者，他决定连同房里的全套家具和家电随房赠送，并在发布信息时标注，可依然卖不出去。无奈中，他只能找房产中介，开始新一轮的售房登记。现在，他在街上看到有房产中介，就进去登记售房信息。在他看来，售房信息登记多了，卖掉房子的几率可能会大一些。“真后悔当初有人给140万时，没把房子卖掉，现在降了20万还如此难卖。想卖房，真的好难啊！”李先生在接受采访时对记者说。
家住大学东路蒙银小区的乔先生因为手头紧，着急卖自己一套80平方米左右的房子，也同样遭遇“卖房难”。乔先生说，房子卖不掉，着急用钱的他目前正拿着房本和收入证明去银行“跑”贷款呢。
记者以登记卖房的名义先后到西五十家街的6家房产中介进行走访，发现每个店都门庭冷落，当时只有记者一位顾客。
在“房老大”房产经济公司，一位高姓工作人员听说记者卖房，第一句话就是“现在房子真不好卖！先登记上吧，只能试试”。当听说记者是大平方米的房子，而且要求一次性付款时，这位工作人员先是皱了皱眉头，然后说：“没啥希望！大平方米的更难卖。”在“家园”房产，一位贾姓工作人员告诉记者，有房源卖不出去，他们已经准备提前放假歇业了。在“联德”房产，一位马姓工作人员告诉记者，目前登记卖房的人很多，咨询买房的人却很少，房产中介有房源难觅买主。他做房产经济人好几年了，这种情况还是第一次碰到。
高压之下，一些房产中介“挺”不住了，无奈选择关店或转让。记者在西五十家街上看到，这条街上的“京城广厦”营业时间却锁着门，玻璃门上贴着写有“出租门脸”字样的白纸。另一家“韩真房介”也卷帘门紧锁。记者拨打门口写着的服务电话，系统语音提示这个号码已经暂停服务。旁边一位路边摆摊的商贩告诉记者，这个店已经好多天就这样锁着门了。记者在东落凤街看到，这条街上的“京城广厦”同样在门口张贴着“出租门脸”的字样。记者拨通上面留有的手机号码，一位女土接听了电话，她告诉记者，“京城广厦”在青城有六七家连锁店，目前市场不好做，自己经营也太累，打算转租两家店出去。
16日上午，记者从市房产局产权市场处中介科了解到，目前市四区在房产局备案的房产中介公司（经济机构）共118家（包括连锁店），发现没有备案的有70多家，已下整改通知书的有67家。中介科掌握的情况是，目前房产中介玉泉区数量最多，由于当前二手房交易市场不好做，这些房产中介主要依靠出租房维持，房产中介也因此正在经受考验。
据介绍，目前在房产局备案且暂停营业的房产中介有玉泉区韩真房屋中介服务部、新城区润虎信息服务部、新城区宁远阁房屋中介有限公司。受市场冲击，关闭或暂停营业的多为小型房产中介，还有一部分是“家庭式”的中介，具体数量因其具有隐秘性，难以掌握。
记者当日在市房产局房屋产权登记大厅“二手房业务”服务台前看到，前来办理业务者不多。一位工作人员告诉记者，二手房交易数量较去年同期明显减少，具体数字内部有规定，不对外公开。
采访中，几位房产中介经营者向记者表示，房地产中介面临的不是发展问题，而是生存问题。他们坚持在“熬”，盼望“寒冬”过后会迎来“暧春”。如果春节过后市场还未好转，房产中介将会出现“关店潮”。
