据中国之声《全国新闻联播》报道，“2011—2012中国房地产形势报告会”南京网尚研究机构今天发布《2012年南京房地产市场走势预测》，专家认为：明年我国房地产市场将延续量价齐跌态势，房价阶段性低点最快在明年二季度出现。
开发商企业资金压力将进一步上升2011-2012中国房地产形势报告会与会专家认为，我国出台的限购政策短期内不会改变，将来限购政策退出市场的条件有三个：一是保障房建设跟上步骤；二是房地产税收的改革要彻底；三是土地政策，从政府的角度，如何将土地以合适的价格给开发商，让开发商以合适的价格拿到土地。
对于明年房地产走势，司智认为，量价很难有增长，房企有较大压力，尤其是一二季度将会非常糟糕：
司智：量价齐跌态势将进一步延续，开发商企业资金压力将进一步上升。
司智认为，货币微调的力度和节奏将是影响明年房地产走势的关键，限贷的影响其实大于限购。
司智：当前货币政策预调微调并没有改变总体流动性偏紧的态势。
房价阶段性低点或在明年二季度出现南京网尚研究机构这份报告认为，基于货币供应规模是推动房价涨跌的主要因素，当前货币供应规模同比增速已经处于底部区域，房价阶段性低点可能在明年二季度出现。
网尚研究机构研究中心主任严涛：货币政策可能会在明年二季度见底，反映到房地产市场可能还要等一段时间，也就是房地产市场可能会在明年二三季度见底。
而对于整体房价的下行空间，严涛认为不会少于15%：
严涛：这波的调整出现10%到15%的跌幅，已经远远不能消除整个市场的泡沫，所以我们认为这波调整肯定要比原来大。
